“感谢法官不辞辛劳的跨省执行！”

“为法院对企业的关怀而感动，深表感激！”

近日，昌平法院执行局薛恩同法官团队收到了来自双方当事人的感谢信和锦旗。

这个充满司法温度的执行故事还要从一起债务纠纷说起。2016年4月，刘某时任安徽某房地产公司的法定代表人，因公司经营需要，向朋友蔡某借款960万元。后房地产公司经营困难，迟迟不能偿清借款。与此同时，蔡某所经营的公司急需资金周转，无奈将房地产公司告上法院。法院经审理判决刘某、该房地产公司返还蔡某借款本金960万元及截至实际偿还之日的利息（按月2%计算），后蔡某申请强制执行。

无力还款 两方陷入困境

案件进入执行程序，昌平法院执行局薛恩同法官团队查明，该房地产公司银行账户已被当地多家法院在先冻结，但公司尚有新建及在建楼盘。执行团队及时与当地法院联动，异地查封上述楼盘，首封房产达数百套。

“刘某辜负了我的信任，必须立刻还钱！”被执行人公司无力还款，让蔡某心生怀疑、强烈不满。于是他向法院提出立即评估拍卖上述房产，将刘某、该房地产公司纳入失信被执行人名单、限制高消费，同时申请对房地产公司破产清算。

“公司是真的有难处，并非不还钱……”房地产公司一方表示，目前公司暂时陷入经济困难，希望蔡某能给予一定理解。

如何顺利及时清偿被执行人借款，是一个亟待解决的问题。经过调查评估，执行团队认为，房地产公司被查封的房产已经预售，若直接进行司法拍卖，将会导致大批购房者的切身利益受损、在建楼盘烂尾，容易引发群体性纠纷，贷款银行也面临风险冲击。此外，司法拍卖的房产成交价格极有可能低于市场价，申请执行人的债权将无法得到清偿，被执行人公司也会面临破产倒闭的境地。

善意执行 助企纾困解难题

为破局纾困，薛恩同法官团队另辟蹊径，采取了更有温度、更具质效的方式。考虑到该公司此前信誉良好，有较强的融资能力，执行团队决定暂缓拍卖房产及信用惩戒，希望促成该房地产公司融资，助力其复工复产。2021年底，该公司顺利完成新一轮融资。

与此同时，蔡某的公司因资金不足，陷入停业危机。为此，法官助理应义平五次组织双方协商，最终达成执行和解协议：被执行人先期给付申请执行人蔡某600万元，以解其燃眉之急，后每月给付蔡某40万元；蔡某也同意解封该公司名下部分楼盘，供其销售回笼资金。

功夫不负有心人，在执行团队的努力下，房地产公司经营状况逐渐好转，资金流畅通。于是公司提前还款，将余款1000余万元全部给付蔡某。至此，借款本息共计2300余万元全部还清，申请人债权得到清偿，该案成功执结。

“困境”迎来“反转”，“两难”巧变“双赢”。昌平法院秉持善意文明执行原则，多渠道化解债务危机，盘活企业经营资产。在维护广大购房者利益的同时，有效护航双方企业发展。

昌平法院将进一步创新优化执行工作方法，为企业提供高质量司法和高水平服务，进一步增强企业对法治化营商环境建设的安全感、获得感和满意度。